07 Úno
náležitosti smlouvy v JŘbU
V průběhu provádění stavebních prací vznikne potřeba vícero dodatečných stavebních prací splňujících podmínky JŘbU.
Z hlediska časového a technologického postupu nechce nebo nemůže ani zadavatel ani zhotoviteli práce na stavbě přerušovat. Zahájím JŘbU se znalostí předmětu plnění, ale neznám její přesný rozsah. Ten budu vědět až budou práce hotové. Pořídí se písemný soupis s odůvodněním nezbytnosti. Se zhotovitelem se dohodnu na položkovém rozpočtu a způsobu jeho ocenění např:.
(1) Zhotovitel provede ocenění soupisu dodatečných stavebních prací, dodávek a služeb za použití stejných položek a jednotkových cen uvedených v oceněném soupisu prací, který byl v nabídce zhotovitele v zadávacím řízení (položkový rozpočet). V případě, že jednotková cena položky v položkovém rozpočtu dle předcházející věty bude vyšší než jednotková cena této položky dle cenové soustavy ÚRS Praha platné v době vzniku změny, použije se jednotková cena této položky dle cenové soustavy.
(2) Pokud se položky stavebních prací, dodávek a služeb víceprací nenacházejí v položkovém rozpočtu zhotovitele, pak bude k ocenění vícepráce použito jednotkových cen z cenové soustavy ÚRS Praha, a.s. platné v době vzniku změny.
(3) Pokud se položky nenalézají ani v položkovém rozpočtu zhotovitele, ani v cenové soustavě ÚRS Praha, bude postupováno následovně:
– u prací prováděných zhotovitelem budou jednotkové ceny stavebních prací a služeb stanoveny pomocí hodinových zúčtovacích sazeb profesí z příbuzných prací z cenové soustavy ÚRS Praha, a.s. platné v době vzniku změny vynásobené koeficientem 0,9,
– u prací prováděných podzhotovitelem budou jednotkové ceny prací a služeb stanoveny na základě faktur podzhotovitelů vynásobené koeficientem 1,05,
– u dodávek (materiálu) bude jednotková cena dané dodávky stanovena na základě fakturace a dodacího listu předložených zhotovitelem vynásobené koeficientem 1,13.
(4) Za předpokladu, že zhotovitel ocení položku víceprací dle odst. 2 tohoto čl. VOP jednotkovou cenou dle soustavy URS Praha a tato položka je nižší pracnosti nebo typu než položka s vyšší pracností nebo typu nacházející se v položkovém rozpočtu zhotovitele, nemůže být jednotková cena položka nižší pracnosti nebo typu vyšší než jednotková cena položky vyšší pracnosti nebo typu.
(5) Ceny budou dále upraveny tak, aby cena položky soupisu víceprací s nižší pracností nebo typu nebyla vyšší než obdobná položka s vyšší pracností nebo typu (příklad: jednotková cena v soupisu víceprací těžení zeminy třídy těžitelnosti 2 nemůže mít vyšší cenu než nabídková/obvyklá cena těžby zeminy třídy těžitelnosti 3).
Z hlediska časového a technologického postupu nechce nebo nemůže ani zadavatel ani zhotoviteli práce na stavbě přerušovat. Zahájím JŘbU se znalostí předmětu plnění, ale neznám její přesný rozsah. Ten budu vědět až budou práce hotové. Pořídí se písemný soupis s odůvodněním nezbytnosti. Se zhotovitelem se dohodnu na položkovém rozpočtu a způsobu jeho ocenění např:.
(1) Zhotovitel provede ocenění soupisu dodatečných stavebních prací, dodávek a služeb za použití stejných položek a jednotkových cen uvedených v oceněném soupisu prací, který byl v nabídce zhotovitele v zadávacím řízení (položkový rozpočet). V případě, že jednotková cena položky v položkovém rozpočtu dle předcházející věty bude vyšší než jednotková cena této položky dle cenové soustavy ÚRS Praha platné v době vzniku změny, použije se jednotková cena této položky dle cenové soustavy.
(2) Pokud se položky stavebních prací, dodávek a služeb víceprací nenacházejí v položkovém rozpočtu zhotovitele, pak bude k ocenění vícepráce použito jednotkových cen z cenové soustavy ÚRS Praha, a.s. platné v době vzniku změny.
(3) Pokud se položky nenalézají ani v položkovém rozpočtu zhotovitele, ani v cenové soustavě ÚRS Praha, bude postupováno následovně:
– u prací prováděných zhotovitelem budou jednotkové ceny stavebních prací a služeb stanoveny pomocí hodinových zúčtovacích sazeb profesí z příbuzných prací z cenové soustavy ÚRS Praha, a.s. platné v době vzniku změny vynásobené koeficientem 0,9,
– u prací prováděných podzhotovitelem budou jednotkové ceny prací a služeb stanoveny na základě faktur podzhotovitelů vynásobené koeficientem 1,05,
– u dodávek (materiálu) bude jednotková cena dané dodávky stanovena na základě fakturace a dodacího listu předložených zhotovitelem vynásobené koeficientem 1,13.
(4) Za předpokladu, že zhotovitel ocení položku víceprací dle odst. 2 tohoto čl. VOP jednotkovou cenou dle soustavy URS Praha a tato položka je nižší pracnosti nebo typu než položka s vyšší pracností nebo typu nacházející se v položkovém rozpočtu zhotovitele, nemůže být jednotková cena položka nižší pracnosti nebo typu vyšší než jednotková cena položky vyšší pracnosti nebo typu.
(5) Ceny budou dále upraveny tak, aby cena položky soupisu víceprací s nižší pracností nebo typu nebyla vyšší než obdobná položka s vyšší pracností nebo typu (příklad: jednotková cena v soupisu víceprací těžení zeminy třídy těžitelnosti 2 nemůže mít vyšší cenu než nabídková/obvyklá cena těžby zeminy třídy těžitelnosti 3).
Takhle mi to schválí i zadavatel jako výsledek JŘbU s nějakou předpokládanou hodnotou.
Se zhotovitelem uzavřu dodatek, kde nebude mimo jiné položkový rozpočet, vymezující předmět plnění a způsob stanovení ceny. Nebude tam ale vyčíslená absolutní cena.
Po ukončení prací bude doplněn položkový rozpočet o výkaz výměr a ceny dle předem nastaveného způsobu a tento dokument bude přiložen k dodatku. Na základě toho bude provedena fakturace.
Je tento způsob možný?
Dobrý den,
nejprve se pokusím shrnout o co ve vašem dotazu jde.
- Zhotovitel pro objednatele provádí stavební práce na základě předchozího zadávacího řízení;
- v průběhu provádění stavebních prací vyvstane potřeba provedení dalších stavebních prací, přičemž nedojde k přerušení provádění původních stavebních prací zhotovitelem;
- objednatel (zadavatel) zná předmět dodatečných stavebních prací, nikoliv jejich rozsah, který bude vědět až budou dodatečné stavební práce hotové;
- dodatečné stavební práce chce objednatel (zadavatel) zadat v JŘBU podle § 34 odst. (5) písm.b) ZVZ a tvrdí, že jsou splněny podmínky podle § 23 odst. (7) písm. a) ZVZ;
- objednatel (zadavatel) chce pořídit písemný soupis s odůvodněním nezbytnosti dodatečných stavebních prací;
- objednatel (zadavatel) se chce se zhotovitelem dohodnout na položkovém rozpočtu, a to na stejné položky a jednotkové ceny, které byly uvedeny v oceněném soupisu prací, který byl součástí nabídky v předchozím zadávacím řízení na stavební práce;
- nebudou-li položky stavebních prací v položkovém rozpočtu zhotovitele, objednatel (zadavatel) je ocení podle jednotkových cen z cenové soustavy ÚRS Praha platné v době vzniku změny a vynásobí koeficientem;
- uvedený postup schválí i objednatel (zadavatel) jako výsledek JŘBU s nějakou předpokládanou hodnotou;
- zadavatel uzavře na dodatečné stavební práce Dodatek ke smlouvě, kde nebude a)vyčíslená absolutní cena, b) položkový rozpočet vymezující předmět plnění a způsob stanovení ceny;
- po ukončení dodatečných stavebních prací zadavatel doplní položkový rozpočet, výkaz výměr a ceny podle předem nastaveného způsobu. Uvedené dokumenty zadavatel přiloží k Dodatku ke smlouvě a na základě doplněných dokumentů provede fakturaci.
Na základě provedeného shrnutí uvádím ve shodě s našimi předchozími stanovisky, že
- zadavatel musí před zahájením zadávacího řízení stanovit předpokládanou hodnotu v souladu s § 13 ZVZ;
- zadavatel musí posoudit před zahájením jednacího řízení bez uveřejnění (dále jen "JŘBU"), zda jsou současně splněny podmínky pro zadávání dodatečných stavebních prací podle § 34, odst. (5) písm.b) v JŘBU;
- v případě veřejného zadavatele nesmí celkový rozsah dodatečných stavebních prací překročit 20% ceny původní veřejné zakázky,
- zadavatel je povinen pořídit soupis prací, v němž uvede podrobný popis všech stavebních prací, dodávek či služeb nezbytných k realizaci dodatečných stavebních prací, musí je odůvodnit včetně jejich ceny
- zadavatel musí vymezit v soupisu dodatečných stavebních prací i požadavky, které vyplývají z konkrétních podmínek realizace dodatečných stavebních prací a nejsou obsahem popisu jednotlivých položek
Z výše uvedeného je patrné, že Vámi navrhovaný způsob postupu při zadávání dodatečných stavebních prací není v souladu s postupem stanoveným ZVZ při zadávání dodatečných stavebních prací.