developerská činnost – lze developera považovat za objednatele a zahrnout tuto činnost do seznamu stavebních prací?

Dobrý den, ustanovení § 56 odst. 3 písm. a zákona o veřejných zakázkách říká následující: K prokázání splnění technických kvalifikačních předpokladů dodavatele pro plnění veřejné zakázky na stavební práce může veřejný zadavatel požadovat seznam stavebních prací provedených dodavatelem za posledních 5 let a osvědčení objednatelů o řádném plnění nejvýznamnějších z těchto stavebních prací; tato osvědčení musí zahrnovat cenu, dobu a místo provádění stavebních prací a musí obsahovat údaj o tom, zda byly tyto stavební práce provedeny řádně a odborně. Není tedy možné prokázat splnění technických kvalifikačních předpokladů v souladu s ustanovením § 56 odst. 3 písm. a) čestným prohlášením, jak jste učinili Vy, nýbrž je nezbytné dodat osvědčení o uvedených skutečnostech. Dále je potřeba poukázat na skutečnost, že toto ustanovení slouží jako informace zadavateli o dodavatelem uskutečněných stavbách a o úrovni jejich realizace. Z povahy věci tedy není možné, aby bylo osvědčení vydáno samotným zadavatelem, protože by nemělo požadovanou vypovídací hodnotu. Není možné objektivně posoudit realizaci stavby sám sobě! Aby byl smysl předmětného ustanovení naplněn, je nezbytné, aby osvědčení objednatele o řádném plnění veřejné zakázky bylo vyhotoveno třetí osobou. V daném případě je tedy možné prokázání předmětné technické kvalifikace tehdy, pokud třetí osoba objedná stavební práce, případně celou stavbu, Vaše firma ji z vlastních zdrojů realizuje a třetí osoba bude schopna doložit požadované informace uvedené v § 56 odst. 3 písm. a, tedy osvědčení o ceně, době a místu provádění stavebních prací a údaje o odborném a řádném provedení předmětných stavebních prací. Přeji pěkný den